Ko ‘emau founga ngāue ki he langa falé
‘Oku lahi ‘a e ngaahi ngāue mo e polokalama langa fale ‘a e Kāinga Ora kuo kamata‘i ke fakalahi ‘a hono tuku atu ‘o e ngaahi fale nofo‘angá ma‘á e kakai Kiwi. ‘Oku kau ki heni ‘a e ngaahi polōseki ki he fale nofo‘angá ‘i ha ngaahi lahi mo e fa‘ahinga kehekehe ‘i he ngaahi feitu‘u tefito ‘o Nu‘u Silá mo e kotoa ‘o e fonuá.
‘Uhinga ‘oku lelei ai ‘emau fakahoko ngāué
Ko e Kāinga Ora ‘a e lenilooti lahi taha ki he ngaahi fale nofo‘anga ‘i Nu‘u Silá mo e kasitomā lahi taha ki he ngaahi sēvesi fale nofo‘angá. ‘Oku mau hoa ngāue mo e ngaahi potungāue kehé, pule‘anga fakakoló mo e iwi, kau ki ai mo e ngaahi hoa ngāue taautaha, ke tuku atu ‘a e ngaahi fiema‘u ‘oku fakamu‘omu‘a ‘e he Pule‘angá fekau‘aki mo e fale nofo‘angá mo tokoni ai ki hono langa hake ‘o ha ngaahi komiunitī tu‘uloa, ‘oku fakakau mai mo longomo‘ui.
Kuo fakanāunau ‘emau kautahá ke ne tuku atu ‘a e ngaahi fale nofo‘anga māfana, mātu‘u mo malu ‘i he kotoa ‘o Nu‘u Silá. ‘I he ta‘u fakapa‘anga 2018-19, na‘e tuku atu ai ‘e he Kāinga Ora ‘a e ngaahi ‘api fo‘ou lahi tahá ‘i ha fo‘i ta‘u ‘e taha ‘i he ngaahi taimi kimuí ni maí – ngaahi ‘api pule‘anga ‘e 1,461 ma‘á e kakaí. Ko e kamatá pē ‘eni hono tuku atu fakata‘u ‘o e ngaahi fale nofo‘anga fo‘ou ma‘á e kakaí mo ha ngaahi ‘api kehe pē ‘i he kaha‘u vave maí.
‘Oku ma‘u ‘e he Kāinga Ora ‘a e tu‘unga lavame‘a totonú ke ne fakafepaki‘i ‘a e ngaahi pole ‘i Nu‘u Sila ní ‘i he lolotongá ni mo e kaha‘ú foki. Kuo mau ma‘u ha ‘ilo mataotao ko ha taki ‘i he langa fakalakalaká fakafou ‘i he ngaahi polōseki langa fale nofo‘anga lalahi hangē ko e Hobsonville Point.(external link)Te mau tuku atu ha fa‘ahinga kehekehe ‘o e fale nofo‘angá kuo fa‘ufa‘u ki he nofo fakaeonopooní.
Tānaki atu ki aí, ko ‘emau tukupā ko ia ke fakapapau‘i ‘oku ‘i he fale nofo‘anga ‘oku mau langá ha tuifio lelei ki ha ngaahi ‘api ki he kakaí, māketí mo fe‘unga mo e ivi fakapa‘angá (kau ai ‘a e KiwiBuild mo e ngaahi founga kehe ‘oku fe‘unga mo e ivi fakapa‘angá) ‘oku ‘uhinga ia ko e fale nofo‘anga ‘oku mau tuku atú ‘okú ne fakakakato ‘a e ngaahi fiema‘u ‘a e kakai kehekehe ‘o Nu‘u Silá.
Ngaahi fale ma‘á e kakaí - ‘oku kau ki ai ‘a e ngaahi ‘api fo‘ou mo lolotonga ‘a e pule‘angá ma‘á e kakaí ‘oku langa ‘e he Kāinga Ora mo tokanga‘i ‘i ha ngaahi ta‘u lahi. ‘Oku fetongi, fakafo‘ou mo tānaki atu ‘emau ngaahi polokalama fakalakalaká ki he ngaahi ‘api pule‘anga ma‘á e kakai ‘o Nu‘u Silá.
Nofo‘anga ‘oku fe‘unga mo e ivi fakapa‘angá - Ko ha ngaahi ‘api ‘i ha ngaahi tu‘unga totongi ‘oku fe‘unga ange mo e ivi fakapa‘angá ‘e lahi ‘a ‘ene kau atu ‘i he ‘emau langa fakalakalaka fo‘ou ‘o e ngaahi fale nofo‘angá. ‘Oku kau ki heni ‘a kinautolu ‘oku nau fakasio honau fuofua ‘apí.
Ngaahi ‘api nofo‘anga ki he māketí - Ko hono tuku atu ‘o ha fa‘ahinga kehekehe ‘o e ngaahi ‘api fo‘oú ‘oku mahu‘inga ia ki hono feau ‘o e ngaahi fiema‘u fale nofo‘anga ‘a e fonuá. ‘Oku langa ‘a e ngaahi ‘api nofo‘anga ki he māketí ‘i he ngaahi nofo fakakolo ‘oku kau ai ‘a e ngaahi fale nofo‘anga ki he komiunitií mo e ngaahi ‘api ‘a e KiwiBuild ke fa‘u ai ha ngaahi komiunitī ‘oku longomo‘ui mo kehekehe. ‘I hono ‘oatu ko ia ‘o ha ngaahi ‘api lahi ange ki he māketi fakalūkufuá ke fakataú ‘oku mau ‘amanaki ke tokoni ki hono fakasi‘isi‘i ‘o e hikihiki ‘a e totongí.
Fa‘ufa‘u mo e palaní
Ko e ngaahi ngāue langa ‘a e Kāinga Ora ‘oku fakakau ki ai ‘a e ngaahi tefito‘i fakakaukau mo e ngaahi founga mapule‘i ‘okú ne fakapapau‘i ‘oku ma‘u ‘e he ngaahi fale nofo‘anga ‘oku mau langá ha tu‘unga lelei mo ne feau ‘a e ngaahi fiema‘u ‘a e ngaahi komiunitī ‘oku mau tokanga‘í.
‘I he taimi ‘oku mau langa aí ‘oku mau fakakaukau‘i ‘a e ngaahi ngāue lalahí (infrastructure), hangē ko e ngaahi hala pule‘angá mo e nāunau fakamānako, hangē ko e ngaahi paaká, ke fa‘u ha nofo fakakolo ‘oku fengāue‘aki lelei, manakoa mo fakalahi ai ‘a e ngaahi faka‘amu ‘a e komiunitií.
‘Oku ‘i ai ‘emau ngaahi fakahinohino ki he fa‘u palaní ki hono langa ‘o e fale nofo‘anga ma‘á e kakaí pea ko ‘emau ngaahi tu‘unga leleí mo hono fa‘u ‘o e ngaahi palani ki he ngaahi ‘api fo‘oú ‘oku ngāue‘aki ki ai ‘a e Te Aranga Design Principles. Ko e ngaahi tefito‘i fakakaukau ko ‘ení ‘oku fakava‘e ‘aki ‘a e ngaahi ‘ulungaanga faka-Mauli ‘oku fakamahu‘inga‘í pea taumu‘a ke fakaivia ‘a e lotolotonga ‘o e mana whenua , ‘ata leleí mo e kau atu ki hono fa‘u ‘o e palani ki he feitu‘u ‘i koló.
‘I he loto kolo ‘o ‘Aokalaní (CBD), ‘oku tuku atu ‘e he Kāinga Ora ha ngaahi ‘apaatimeni ‘e 276 ‘i he Greys Avenue(external link). Kuo fa‘u ‘emau ngaahi palaní ‘i ha hoa ngāue mo e Ngāti Whātua Orakei ‘o ngāue‘aki ‘a e ngaahi tefito‘i fakakaukau Te Aranga. ‘Oku malava ai heni ke mau langa ‘a e polōsekí ‘i ha founga ‘oku fakafōtunga ‘e he ‘ulungaanga fakafonua mo e ‘ilo‘i‘anga ‘o e kakai Māori.
‘Oku mau fakalelei‘i ‘a e tu‘unga ‘o hono fakafaingofua‘i ‘a e fenga‘unuaki takai holó ‘i homau ngaahi ‘api pule‘anga fo‘oú mo e lolotongá, ma‘a ‘emau kau kasitomaá. Ko ‘emau taumu‘á ke fakaai ha ngaahi ‘api malu ‘oku lava ai ‘a e kakaí ‘o nofo tau‘atāina ‘o ‘ikai toe fakafalala, lava ‘o fakaafe‘i ki ai honau kāingá mo e ngaahi kaungāme‘á ke nau ‘a‘ahi ki ai, pea mo nau hoko ai ko e kupu ‘o e komiunitī ‘oku nau nofo aí ‘o ‘ikai ha ngaahi ‘ā vahevahe ki ai.
‘Oku tuku atu ‘e he palani fakalūkufuá ha ngaahi fale nofo‘anga ma‘á e kakaí hono kotoa ‘oku toe lelei ange, kau ai ‘a e (kae ‘ikai fakangatangata pē ki he) ngaahi fāmili kei ta‘u si‘i mo kei tupulaki hake ‘a ‘enau longa‘i fānaú, kakai ‘o e ngaahi ta‘u motu‘a kehekehe kuo nau lavea pe puke fakataimi pē, kinautolu kuo hoko ha palopalema ki he‘enau nga‘unu takai holó, sió pe tūkunga fakakaukaú, pea mo e faka‘au ko ia ke tupu tokolahi ‘a e kakai matu‘otu‘a angé.
‘Oku fakakau ‘i he palani fakalūkufuá ‘a e ngaahi tafa‘aki lalahi ko ‘ení:
- Hū‘angá: ngaahi hala fā‘atā meí he tau‘anga me‘alelé mo e hala pule‘angá, ‘o ‘ikai fakasitepu kapau ‘oku malava ‘eni, pe ko e malava ke fokotu‘u ha halanga lue lalo pe teke‘anga saliote (ramp) ‘i he kaha‘ú.
- Faingofua ki hono faka‘aonga‘í: ngaahi kau (handles) ki he matapaá pea mo e ngaahi kōpaté ‘oku faingofua hono ngāue‘akí, tu‘u fakataha ‘a e fale kaukaú mo e loki mohé ‘i he fungavaka tatau mo e lotofalé (pe ko e lava ke liliu ‘eni ‘i ha taimi kehe ange ‘i he kaha‘ú ke ma‘u ai ‘a e tūkunga ko ‘ení).
- Tu‘unga malu mo haó: faliki ‘oku ‘ikai hekeheke ‘i he ngaahi falekaukaú mo e peitó.
- Fulihi ngofua: fale kaukau lahi fe‘unga ke fulihi kakato ke faingofua ai ‘a e fenga‘unu‘aki takai holó kapau ‘e fiema‘u ‘i he kaha‘ú.
Lau lahi ange fekau‘aki mo ‘emau Accessibility Policy (Tu‘utu‘uni Ngāue ki he Ngaahi ‘Api Tūkunga Lelei ki he Fenga‘unuaki Holó).
‘Oku fakalele ‘a e Homestar ‘e he New Zealand Green Building Council (NZGBC), pea ko ha fakatu‘unga tau‘atāina ia ki hono sivi ‘o e tu‘unga mo‘ui lelei, fakapotopoto mo e tu‘uloa ‘o e ngaahi ‘apí. ‘I he 2019, na‘e tukupā ai ‘a e Kāinga Ora ke a‘usia ‘a e tu‘unga Homestar 6 ‘i he kotoa ‘o e ngaahi ‘api ‘a e pule‘angá ma‘á e kakaí mo e ngaahi fale nofo‘anga fo‘oú, ke tokoni ki hono fakapapau‘i ‘o e ngaahi ola ‘oku lelei ‘i he tu‘unga lelei ‘o e mo‘uí mo e ‘ātakaí.
Kuo tuku atu ‘e he NZGBC ‘a e tatau hono nima ‘o e Homestar ‘o ne fetongi ai ‘a e tatau hono 4.1—ko e tatau ia ‘oku lolotonga fa‘ufa‘u mo langa ki ai ‘a e Kāinga Ora (hangē ko e Homestar 6 v4.1 ‘e hoko ia ko e Homestar 6 v5).
‘E ngāue‘aki ‘e he Kāinga Ora ha founga ‘oku fakasitepu (makatu‘unga ‘i he fakapa‘angá) ki hono ngāue kakato ‘aki ‘o e tatau fo‘oú. ‘Oku ‘uhinga eni ke kamata ‘i he ‘aho 1 ‘o Sānuali 2023, hono ngāue‘aki ki he ngaahi polōseki fale ma‘á e kakaí mo e ngaahi fale ‘oku tokoni‘i fo‘oú ‘a e Kāinga Ora Homestar Version 5 Transition Standard. Te ne fakapapau‘i ‘oku mau tuku atu ha ngaahi ‘api lelei ‘oku māfana, mātu‘u mo fakapotooto ange ‘i ha toe taimi.
‘Oku fakatatau ‘a e Kāinga Ora Homestar Version 5 Transition Standard ki he:
- Tu‘unga lolotonga 6HS v4.1 Kāinga Ora; tānaki ki ai mo e
- Ngaahi fiema‘u ‘a e Building Code,Clause H1 5th Edition (fiema‘u ki he ngaahi polōseki toe langa fakalakalaka‘i ‘a e Kāinga Ora mei he ‘aho 1 ‘o ‘Okatopa 2022); mo e
- Ko hono ngāue‘aki ‘o e ngaahi me‘angāue mo e founga HS v5 lolotonga ‘a e konga ki hono fa‘ufa‘ú (ka ‘oku te‘eki ai ke fakakau ki he 6HSv5)
Ngaahi ‘aho ki hono fakahokó: Ko e kotoa ‘o e ngaahi fale nofo‘anga ma‘á e kakaí mo e ngaahi fale ‘oku tokoni‘í ‘a ia na‘e kamata mei he ‘aho 1 ‘o Sānuali 2023 ‘e lēsisita ki he NZGBC ‘i he malumalu ‘o e Kāinga Ora Homestar V5 Transition Standard kae ‘oua kuo toe fanongonongo atu. ‘E toe ‘oatu ha fakamatala lahi ange fekau‘aki mo ‘emau hiki ki he 6 Homestar v5 ‘i he ngaahi māhina ka hoko maí.
Nāunau tokoní
CA-GDL-013 Fakamatala Fakahinohino ki he Homestar v5 Transition Standard [PDF, 912 KB]
‘Oku ‘oatu ‘e he fakamatala fakahinohino ko ‘ení ha fakamatala kakato fekau‘aki mo e Kāinga Ora Homestar v5 Transition Standard, kau ai ‘a e ‘uhinga ‘oku ngāue‘aki ai ‘e he Kāinga Ora ‘a e ngaahi liliu mo e ‘aho mahu‘ingá ‘i he Transition Standard.
‘Oku fa‘u ‘a e fakamatala fakahinohino ko ‘ení ke ‘ilo ai ‘a e ngaahi kupu fekau‘akí ‘a e Kāinga Ora ki he ngaahi me‘a ‘oku fiema‘u fekau‘aki mo hono fa‘u mo tu‘utu‘unia ‘o e ngaahi polōsekí ke fakakakato ‘a e Kāinga Ora Homestar v5 Transition Standard. ‘Okú ne fakamatala‘i ‘a e founga, makatu‘unga ki hono a‘usia ‘a e Transition Standard mo e fakamo‘oni ‘oku fiema‘u ki hono fakangofua ‘o e Design and Construction (Fa‘ufa‘ú mo e Langá).
Ki ha fakamatala lahi ange fetu‘utaki ki he Homestardesign@kaingaora.govt.nz
‘Oku fakahoko ‘e he Kāinga Ora ‘a e polokalama langa fale lahi taha ma‘á e kakaí ‘i he ngaahi ta‘u lahi kuo hilí.
Ko ‘emau Housing Delivery System (HDS) ko e founga ia ‘oku mau ui ko ha founga fo‘ou ki hono palani mo langa ‘o e ngaahi fale nofo‘angá ke tuku vave atu ai ‘a e ngaahi ‘api lelei, ‘oku fu‘u fiema‘ú ‘i ha fakamole ‘oku si‘isi‘i ange ma‘á e ngaahi fāmilí.
Ko hono fakalahi hake ‘o e ngaahi founga langa angamahení ‘e ‘ikai, ‘iate ia pē, ke ne fakaivia kimautolu ke fa‘u vave ‘a e ngaahi falé pe fakasi‘isi‘i fe‘unga ai ‘a e fakamolé ke fakaai ‘a e ngaahi fiema‘u hokohoko ko ia ki he fale nofo‘anga ma‘á e kakaí.
‘I hono fakanounou‘i ko ia ‘o e vaha‘a taimi ki he fa‘ufa‘ú, palaní, mo e langá ‘i ha founga ‘oku fakakaukau‘i lelei, te mau lava ai ‘o langa ha ngaahi ‘api lahi ange ma‘á e ngaahi fāmilí ‘i he ta‘u kotoa pē mo fakahokohoko lelei ai ‘a e ngāue ma‘á e ngāue‘anga langá.
‘Oku mahu‘inga ‘aupito ‘a e polokalama sivi HDS lolotongá ki hono fakapapau‘i ‘o ha sisitemi mālohi ke ne matu‘uaki mo fakaai ‘a hono fiema‘u hokohoko ‘o e ngaahi fale ma‘á e kakaí.
Lau lahi ange ki he Polōseki Housing Delivery System (Sisitemi ki hono Tuku Atu ‘o e Fale Nofo‘angá)
Construction Sector Accord (Aleapau Langá)
Ko e Kāinga Ora – Homes and Communities ko ha konga ia ‘o e Construction Sector Accord na‘e fakaava ‘i ‘Epeleli 2019 ‘e he Palēmiá, kau Minisitā ki he Aleapau langá, mo e ngaahi ngāue‘anga ‘i he Accord Development Group ‘a ia ‘oku kau ki ai ha kau taki ‘e toko 13 mei he sekitoa kotoa ki he ngāue‘anga langá mo e pule‘angá.
Na‘e fokotu‘u ‘e he Aleapau Langá ha fakava‘e ki he ngaahi ngāue‘anga langá mo e pule‘angá ke na ngāue fakataha ke solova ‘a e ngaahi pole tefito ‘oku fehangahangai mo e ngāue langá kau ai ‘a e tōnounou ‘i he ngaahi pōto‘í mo e kau ngāue leipá, ngaahi lao tu‘utu‘uni ‘oku ‘ikai hā mahinó, si‘isi‘i hono fokotu‘utu‘u ‘o e ngāue fakatakí, ‘ikai mahino ‘a e hokohoko mai ‘a e ngaahi ngāué mo e ‘ulungaanga fekau‘aki mo hono fepaasi‘aki holo ‘o e ngaahi me‘a ‘oku ngalingali ke matu‘utāmakí.
‘Oku mau laukau ‘aki ‘i he Bader Ventura, ko e fuofua langa fakalakalaka ‘a e Kāinga Ora ki he tu‘unga ‘o e fale ‘ea lelei ki he mo‘uí, ‘a ia kuo fili ko ha Beacon Project (Polōseki ke Faka‘ali‘ali)(external link) ‘e he Construction Sector Accord. Ko e Bader Ventura ko ha sīpinga ia ki he taki lelei mo e ‘ilo fo‘ou ‘i he sekitoá, ‘o poupou ki he vīsone ‘a e Accord ki ha ‘sekitoa langa ‘oku ngāue ki ha tu‘unga mā‘olunga ke ‘ausia ai ha Nu‘u Sila ‘oku lelei ange‘.
Lau ‘a e Construction Sector Accord(external link)
Sio ki he ngaahi seminā ‘a e Accord ‘Towards High Performance (Ki ha Ngāue ‘oku Tu‘unga Mā‘olunga)(external link)‘.
Fakalahi homau ngaahi ‘apí ‘i he ngaahi vāhenga fakafeitu‘ú
Kuo mau fakalahi ‘a e ngaahi kolo lalahi mo e ngaahi kolo ‘oku mau fakakaukau ke langa aí. ‘Oku fenāpasi eni mo e palani ‘a e Pule‘angá ke fakalahi ‘a e ngaahi fale pule‘anga ma‘á e kakaí ‘oku tuku atu ‘i he kotoa ‘o Nu‘u silá.
‘E fakaonopooni, manakoa mo faingofua hono tauhi ‘emau ngaahi ‘api fo‘oú, ‘o fakatou fakanofonofo ki ai ‘a e ngaahi fāmilí mo e ni‘ihi fakafo‘ituituí. Ko e lahi taha ‘o e ngaahi ‘apí ‘oku langa ia ko ha ngaahi ‘api loki mohe taha pe ua, pea mo ha ngaahi ‘api loki mohe tolu mo e fā. ‘E fakakāpeti, ‘aofi fakamāfana mo faka-sio‘ata lōua ‘aki ha ngaahi puipui kuo māfana (thermal). ‘E langa ‘a e ngaahi ‘apí ‘i ha ngaahi konga kelekele kuo teuteu‘i lelei ‘aki ha ngaahi feitu‘u nofo‘anga ‘i tu‘a, kau ai ha tau‘anga me‘alele.
‘E fakakakato kotoa ‘e he ngaahi fale ke langá ‘a e ngaahi fiema‘u ki he palani ‘a e Kōsilio fakakoló pea fakakau ki ai mo hono fakakaukau‘i ‘o e ngaahi ngatangata‘angá mo e fōtunga ‘o e falé ke ma‘u ki ai ‘a e lahi taha ‘o e huelo ‘o e la‘aá. ‘I he ‘emau ngaahi langa ko ia ‘i he ngaahi ‘api ‘oku lolotonga nofo totongí, te mau fakapapau‘i ‘oku fakavahavaha fe‘unga ‘a e ngaahi ‘apí.
Kapau te mau fiema‘u ke to‘o ha fale nofo‘anga lolotonga ke toe langa fo‘ou ‘a e ‘api ko iá, te mau ngāue fakataha leva mo e kau nofo totongí ke fakahiki kinautolu ki ha ngaaahi ‘api fe‘unga kehe, ‘o lelei ke ‘i he feitu‘u ko iá.
‘E ‘oatu ‘e he ngaahi palakipoe ‘i laló kiate koe ha fakafuofua ki he ngaahi me‘a ‘e ‘i he ngaahi ‘apí.
ngaahi ‘api loki mohe taha [PDF, 617 KB]
ngaahi ‘api loki mohe ua [PDF, 584 KB]
ngaahi ‘api loki mohe ua ‘oku piki ua (duplex homes) [PDF, 682 KB]
ngaahi ‘api loki mohe tolu [PDF, 541 KB]
ngaahi ‘api loki mohe tolu fungavaka ua [PDF, 610 KB]
ngaahi ‘api loki mohe fā [PDF, 632 KB]
‘Oku ‘oatu ‘e he fakatātā ‘a e ‘akitekí ‘i laló ha fakafuofua ki he fōtunga ‘o e ni‘ihi homau ngaahi ‘api fo‘oú.
Kuo fakafo‘ou ‘a e peesí: 7 Siulai 2023