城市发展大型项目
Kāinga Ora计划在其大型城市开发项目中在全国各地交付40,000多套温暖干燥的新房屋。这些包括在未来20年内建造的各种社会住房、市场商品房和经济适用房。
Kāinga Ora的大型新建城市开发项目正在全国范围内促成建设超过40,000套温暖干燥的新住宅——包括了公共住宅、市场商品房住宅和经济适用住宅（如 Kiwibuild）等各种住宅，全部都将在未来20年内建成。
为了实现这一目标，Kāinga Ora与开发商、地方议会、毛利部落和政府机构合作，交付各种规模的城市发展项目。
目前，我们正在主导交付位于Auckland的六个大型开发项目——Hobsonville Point、Northcote、Roskill、Oranga和Mangere，以及Porirua的一个大型项目。我们还在Tauranga的Te Kauwhata、Waikato和Tauriko拥有大型的新建开发项目。
Kāinga Ora正在与Tāmaki Regeneration公司合作，在Auckland东部的Point England、Panmure和Glen Innes促成更多住宅的建造。我们还与Ngāti Toa 和Porirua市议会合作，在Eastern Porirua交付一项大型开发项目。
除了增加新的优质住房的供应（包括像 Kiwibuild这样的更经济适用的住房）之外，这些项目还将创造更好的基础设施、联系更紧密的社区和更好的便利设施。
我们对待城市发展的态度是不把各个地方、城市和乡镇仅仅视为无生命的一群群建筑物。好的城市设计必须拥抱过去，尊重、弘扬当地文化并改善自然环境。因此，我们与现有社区和rōpū密切合作，确保我们的发展成果具有深远的积极影响并支持Kāinga Ora建设更美好、更明亮的住宅、社区和生活的愿景。
城市发展地点
Hobsonville Point坐落在Upper Waitematā港占地167公顷的半岛上，位于Auckland西北，距离市中心仅20分钟车程。80多年来，这片土地一直是防务部队的基地，现有的道路网络、遗产建筑和成熟的树木仍然反映出其历史特点。该地区有两条高速公路相通，并有通勤渡轮前往市中心商务区。
项目时间表：预计项目竣工时间2025/2026
- 竣工后将有大约4,500套住宅，可容纳11,000名居民
- 高水平的便利设施，包括26公顷的公园、一个综合用途滨水区（正在开发中）和一条5公里的沿海步道
- 引领Auckland提高各区人口密度的步伐
Northcote位于Auckland北岸，其位置紧邻Auckland海港大桥，距离市中心商业区只有15分钟车程。它拥有良好的交通网络，并计划进一步改善公交车服务。该区距离邻近的零售和餐饮业中心Takapuna及其安全的游泳海滩仅10分钟车程。该地区受益于许多公园和运动场，许多已在Northcote居住多年的住户热心参与，打造了浓郁的社区氛围。
项目时间表：大约需三年竣工
住房改造：
- 约480套新公屋取代380套现有的公屋
- 增建约1,200套经济适用房和市场商品房
- 竣工后将已建造约1,700套新住宅
Mt Roskill位于Auckland西南部，拥有良好的地方设施和交通网络，以及充满活力和多元化的社区。距市中心商业区仅6.5公里，交通便利。距离重要的就业中心Auckland机场也较近，规划中的轻轨走廊将穿过该区。该地区拥有大量已到了改造更新的时候的公屋住宅。
Roskill开发区包括Roskill South、Ōwairaka、Waikōwhai和Wesley社区，并且还在考虑未来纳入更多社区。
Roskill South社区
Roskill South是Auckland种族最多元化的社区之一，与周边地区相比还是一个年轻的社区。该社区是May Road小学、Turner保护地、Winstone公园和Freeland保护地的所在地。Mt Roskill文法学校和Mt Roskill中学均在步行范围内。
项目时间表：大约需五年竣工
住房改造：
- 约330套新公屋取代290套旧公屋
- 增建约600套经济适用房和市场商品房
- 竣工后将已建造约1,000 套新住宅
Ōwairaka社区
Ōwairaka距市中心仅8公里，乘坐公共交通可轻松抵达市中心商业区。
Waterview交通线 (SH20) 也经过该地区，使居民可以快速前往Auckland机场和其他主要交通路线。该社区拥有便利的本地服务、学校和其他便利设施，还拥有许多公园、保护地和运动场。
住房开发始于20世纪50年代，当时这里建造了大约200套公屋。Ōwairaka大约有60%的房屋归Kāinga Ora所有。
项目时间表：大约需五年竣工
住房改造：
- 约280套新公屋取代225套旧公屋
- 增建900套经济适用房和市场商品房
- 竣工后将已建造约1,200套新住宅
Waikōwhai社区
Waikōwhai是一个拥有5,000多人的多元文化社区，位于市中心商业区正南，在Mount Roskill的Dominion路尽头。该社区拥有良好的学校、公园、体育设施和公共交通，一个名为“绿洲中心”的非营利社区组织为这里提供宝贵的服务。
其南部在Waikōwhai Bay与Manukau港口交界。Waikōwhai公园和邻近的Wattle Bay保护地构成了Auckland市最大的城市原生森林，使用者可以尽情享受10 公里长的Waikōwhai步行道灌木丛和沿海步道。Waikōwhai有四所学校：Hay Park学校、Monte Cecilia天主教学校、Waikōwhai小学和Waikōwhai 初中，临近的地区另外还有几所学校。
Oranga是Auckland中区一颗隐藏的宝石，位于中央商务区东南9公里处，靠近Greenlane和Penrose就业中心。它靠近Onehunga镇中心，该镇中心是一个交通便利的枢纽，并计划在未来扩大交通连接。它还靠近One Tree Hill、Greenlane、Ellerslie和Royal Oak等区，它们都有成熟的商业中心。Oranga距离Auckland的主要公园——位于Maungakiekie（One Tree Hill）的Cornwall 公园2分钟车程或15分钟步行路程。
Orange最初是基于一个市郊的单巷出入街道的总体规划而创建的公屋住宅区。大多数房屋建于20世纪40年代，另外还有一些80 年代、90年代和2000年代进行的开发。
项目时间表：大约需要八年时间竣工
住房改造：
- 约500套新公屋取代400套旧公屋
- 增建600套经济适用房和市场商品房
- 竣工后将已建造约1,100套新住宅
Mangere位于城市南部，可轻松前往多个主要就业中心，包括Mangere镇中心、南部的Auckland机场、东部的Otahuhu和东南部的Manukau市中心. 附近有两所大学：位于Manukau市中心的MIT和位于Otara的AUT南校区。
Mangere的住房开发始于20 世纪60年代，该地区建造了约20,000套公屋。如今，Kāinga Ora拥有当地五分之一以上的房屋。Mangere开发项目目前涵盖Mangere West和Aorere，未来还会考虑更多社区。
Mangere West社区
Mangere West是一个多元文化社区，拥有相当数量的太平洋岛民社区。这里是Mangere学院、Moyle公园和一条城中小溪——Te Ara-rata溪的所在地。Mangere West交通便利，距离Auckland机场约6公里，距离西南高速公路和Mangere镇中心不到2公里。
项目时间表：大约五到七年竣工
住房改造：
- 约340套新公屋取代230套旧公屋
- 增建600套经济适用房和市场商品房
- 竣工后将已建造约950套新住宅
Aorere社区
Aorere是一个对住户有吸引力的社区，附近有几家社区教堂和教育机构，包括步行即可到达的Aorere学院。居民还受益于附近的各种主要交通路线和便利设施，
包括Aorere和Mangere镇中心。
项目时间表：大约五到七年竣工
住房改造：
- 约160套新公屋取代137套旧公屋
- 增建340套经济适用房和市场商品房
- 竣工后将已建造约500套新住宅
Tāmaki距Auckland中央商务区12公里，公共交通和基础设施四通八达。
该地区拥有壮观的自然优势，其地理位置形成了一个天然的圆形剧场，可以欣赏到Tāmaki河和Mt Wellington的壮丽景色。新西兰最大的内城区城市复兴项目占地约900公顷，横跨 Auckland东部内城区Glen Innes、Point England和Panmure。
Eastern Porirua是Porirua市的一部分，位于Welllington以北24公里处。该地是新西兰公共住房最集中的地区之一，大部分房屋建于20世纪60年代和70年代。
许多房屋已经老旧了，已经过了最佳使用期，而且面积和类型也不符合 Porirua住户现在和未来的需求。随着Transmission Gully高速路的开通、Porirua市议会地区规划的修订以及该地区人口预计在未来几十年内将大幅增长，现在正是我们大胆思考如何支持发展增长以为社区带来代代繁荣的时机。
Te Kauwhata的湖滨开发 项目坐落在风景秀丽的Waikare湖畔，新建的道路使其可以轻松到达Auckland和Hamilton。
- 未来八到十年内将建造约1,650套独栋和连体房屋
- 大约20%的房屋将属于经济适用房的档位，一套三居室住宅当前的价格为$650,000元。
- 大约75 公顷将被划出作为专门的保护地和湿地。
- 六公里的步行道和自行车道
- 共有223套房屋已建成或在建。
- 首期发售的70套竣工房屋已售罄。
湖滨邻里中心的建设已经开始，村里将包括一家很棒的咖啡馆、一所新小学、一个游乐场、办公室和零售空间以及充足的停车位。当然再加上已建设完善的成熟社区Te Kauwhata距此只有几分钟车程，两处通过2022年4月建成通车的Rimu街延伸段连接在一起。
与Kāinga Ora合作——实现城市发展
我们源源不断的工作为住房建筑市场带来了更多机会和创新。
Kāinga Ora正在力求开发那种设计和建造良好、提供高品质住房和便利设施的可持续社区。未来15 年将提供超过1,200 个超级地块，可交付超过40,000套房屋。
我们正在寻找有意根据与Kāinga Ora—UDD签订的开发协议购买土地并进行开发的各方加入“开发商/住房提供商集团”。欢迎所有感兴趣的各方，无论规模大小，与我们联系。
欲进一步了解如何与我们合作的更多信息，请发送电子邮件至 procurement-UDD@kaingaora.govt.nz。
页面已更新: 19 十月 2022