租户房屋所有权
如果您目前是Kāinga Ora租户，您可能有资格获得补助金以购买您目前的住房。
政府为公屋租户提供了购买其当前居住的住房的选择。您成为房主的梦想可能就要成真了，甚至无需打电话给搬家公司。如果您没有兴趣买房，不用担心，您可以继续向我们租房。您没有义务购买。
请特别注意，并非所有房产都可供出售。
租户房屋所有权补助
租户房屋所有权补助的数目是选定的Kāinga Ora房屋的购买价格的10%，最多可达$20,000。对公屋住房有高需求的地区，不提供租户房屋所有权补助。这些地区包括：
- Auckland
- Wellington
- Christchurch
- Hamilton和
- Tauranga
请注意，这仅适用于购买特定的Kāinga Ora房产，不能用于购买任何其他房产。
如果您是租户并想要申请租户房屋所有权补助，您可以填写租户房屋所有权补助申请 [PDF, 378 KB]表，作为您购买当前居住的房产的申请的一部分。
完成后，您将申请扫描并以电子邮件发送至 THOGrant@kaingaora.govt.nz。
如果您有资格购买您所居住的出租房，身为买家，您还可以将租户住房所有权补助与 首套房贷款、 首次置业助金和/或KiwiSaver首次置业提款一并使用。
如果您是租户并且有兴趣购买您的住房：
- 下载租户房屋所有权手册 [PDF, 697 KB]
- 致电0508 935 266或
- 填写下列表格
Kāinga Ora有多种产品可以帮助您置业
首套房贷款
您可能符合以较低订金获得首套房贷款的资格，请访问首套房贷款页面 或询问任一参与的信贷机构。
首次置业补助金和KiwiSaver首次置业提款
如果您是KiwiSaver的会员，您可能有资格获得首次置业补助金，或者能够使用KiwiSaver首次置业提款提取您的全部或部分KiwiSaver储蓄。
要了解我们为协助首次购房者所提供的不同产品，请在周一至周五，上午8点到下午5点致电0508 935 266 或发送电子邮件至kiwisaver.enquiries@kaingaora.govt.nz。
- 购买住房，您可能需要向信贷机构借钱。为此，您可能需要出示/显示：
- 良好的信用记录
- 您有能力偿还房屋贷款
- 您有现金存款以担保房屋贷款。
- 我们可以为您估算大概的购买价格——请注意，这只是一个指导，其后仍然需要进行正规估价。
- 一旦证明您有能力以估计价格购买，Kāinga Ora将付款订购由注册估价师开出的估值报告。
- 您的住房将以当前市场价格出售。
- 确定销售价格后，我们还建议您取得建筑商对住房的检查报告。这项花费大约是$400. 您可能还希望就任何可能面临的法律问题咨询律师。
购房时您可能还需要考虑其他重要成本，例如：
- 律师费——至少$1,000
- 信贷机构的抵押贷款保险费
- 建筑商报告——大约 $400
- 贷款申请费
- 您当地议会办公室发出的土地信息备忘录 (LIM)
还需要考虑拥有住房后的持续费用，包括：
- 地税——至少$1,000 每年
- 住房及财物保险——总计每年至少$700
- 维护——包括管道、油漆等。
在您购买住房时，您必须缴清在Kāinga Ora的租金帐户里的欠款。这包括缴清任何损坏赔偿以及与收入挂钩的租金
页面已更新: 14 十二月 2023