我们的城市发展故事
Kāinga Ora创建和促进繁荣社区的方式的核心就是城市发展。我们与毛利部落、政府机构、组织和社区合作，为人们提供工作、交通、开放空间、设施和他们所需的住房。
Kāinga Ora是政府的城市发展主管单位。我们的职能是促进不同类型的住房所需的建设用地的供应，并通过最佳的城市规划和设计实践确保这些房屋所在的社区拥有基础设施和便利设施，使之成为理想的居住地。
我们之所以能够做到这一点，是因为我们参与了城市发展进程的各个方面——从倡导更好的城镇规划成果，到设计整个社区；从购买土地以在有需要的地区建造住房，到安装基础设施和开发建设用地。
我们不是在独自做这件事；我们与毛利部落、政府机构、地方议会、组织和社区合作，确保在我们工作的领域内能达成各方的共同目标。
看一下我们的城市发展战略，进一步了解我们如何努力在新西兰全国积极转变城市发展的面貌并促进和实现成功的城市发展。
让新西兰成为一个宜居之地
每个人都应享有一个栖身之所，而Kāinga Ora在实现这一目标过程中承担关键角色。我们通过促进为新西兰人提供一系列住房机会来完成这一使命，包括提供 公共住房、可租住和购买的经济适用住房、 适合于首次购房者的各种选择]以及不同类型、面积和保有权形式的市场商品住房。
Kāinga Ora土地计划是我们用来促进提供更多住房的关键手段之一。通过该计划，我们在高需求地区获取和开发土地，并提高住房开发的速度、规模和组合，以便更多的新西兰人能够生活在温暖、干燥、更健康的房屋中。
我们还深知，要想使一栋房子变成一个家，所取决的很多因素并不在房屋之内，而是在四墙之外。
我们不仅仅帮助建造房屋，而且还创建一个靠近工作岗位、教育、交通和人们正常生活所需设施的紧密连接的社区网络。
这意味着需要建设新的和升级现有的道路、电力、供水和排水等基础设施。这关系到提供公园和户外空间等人们可以相聚的地方，同时也关系到为了子孙后代保护和改善我们的自然环境。
要实现这些成果需要高质量的规划和设计；这个过程通常早在第一铲下地之前很久就开始了。
我们有经验丰富的城市规划师、设计师和开发商支持我们的组织进行这些复杂的工作。他们还就一系列城市发展干预措施向中央和地方政府、利益相关方和各部部长提供建议，其内容包括规划变更、监管复杂的城市发展项目、战略伙伴关系、总体规划和城市设计，帮助确保在全国都取得同样高质量的城市发展成果。
了解人们现在和未来将如何生活
尽管Kāinga Ora建设规模宏大，但我们重视有关人们如何在其社区中生活的细节。他们将如何旅行、玩耍、聚会和联系？在我们的合作伙伴的协作下，我们围绕着社区来建设基础设施，从而营造一种回到家的感觉。
Auckland，Freeland保护地
新建和再生的社区不止是吸引大批不同的新家庭和个人来到这些地方。通常，它们还会创造工作岗位——建造房屋、道路和公园的工人，应需而建的学校里的教师，或在新商店和咖啡馆里工作的员工。
当我们共同努力时，一个住房开发项目就演变成一个繁荣的社区。我们的建设合作伙伴提供学徒岗位，而这些新住宅会带来对新店铺和便利设施的需求。这就为维护人员、园丁和卫生工作者等创造了服务业和其他的职业机会。我们考虑到支持一个繁华的新社区所需的方方面面。
通过建设强大的基础设施和有吸引力的便利设施，通过与交通提供商合作提供方便通勤和日常生活的交通连接，我们的城市发展项目帮助推动增长和繁荣，使每个人受益。
我们非常重视可持续发展
Kāinga Ora在减少自身各方面活动所制造的足迹以及帮助增强社区抵御气候变化影响的能力方面起着重要作用。
我们在帮助建筑行业脱碳、通过种植城市森林和恢复水道改善社区生物多样性方面发挥领导作用；通过现场对建筑垃圾进行分类回收，我们大大减少进入垃圾填埋场的垃圾量。
我们有志要成为行业领导者和提供堪称楷模的城市发展成果的机构。
这意味着我们必须不断地利用自身规模来尝试新事物，为城市发展项目带来新思路并通过多种不同的方式来增加价值。其中一个例子就是我们新的被动式房屋开发项目，它不仅具有更低的碳足迹和更好的福祉成果，而且还有助于颠覆性地改变新西兰低碳建筑。
在塑造社区的同时，我们也正在给后人留下一个比原先更美好的地球。把一片土地变成“可建设”用地还意味着我们在复原受污染的土地并增强宝贵的生态系统的mauri（生命之活力）。鉴于我们交付的项目规模，我们与合作伙伴协作使退化的taonga（宝藏）焕发生机，为社区提供额外的环境效益。这些改善的空间不仅提供了供人们沟通交往和供野生动物繁衍生息的场所，在某些情况下，它们还有助于减轻洪水的风险。
我们在所有Kāinga Ora开发项目中都会考虑洪水风险，并在规划所有重大项目时都进行气候变化风险评估。
共同建设更美好的未来
实现我们的目标不能只依靠自身力量，因此我们与毛利人、各级政府、企业、私人组织和社区都建立起伙伴关系。这些伙伴关系对于我们为新西兰人创造成果的能力至关重要。
我们正在把建设施工的机会带给整个行业。除了获取和开发“可建设”土地外，我们还将其中一些土地出售给私人开发商，因此他们也可以帮助增加整个住房领域的供应。
我们还使用特定开发项目 (SDP) 等手段来推动通常涉及多个土地所有者的大规模和/或复杂的城市开发项目的开展。这一流程的设计是为了对规划、基础设施、土地使用和资金安排都预先做好安排，从而帮助克服会经常阻碍项目进展的障碍。
合作努力落实成果
作为政府的城市发展主管部门，我们的职责是落实政府关于住房和城市发展的长期优先事项。这些都列在《政府住房和城市发展政策声明》(GPS-HUD)中。
GPS-HUD的愿景是让新西兰的每个人都生活在满足其需求和愿望的居所和社区中。这一愿景以及GPS-HUD的四个主要目标与我们自己的城市发展战略中的目标高度一致。
政府概述了一些较短期的优先领域和工作计划以确保我们能够实现这些较长期的目标。
其中包括城市增长议程（UGA），这是一项涉及政府各部门的计划，旨在通过消除土地和基础设施供应障碍并允许城市在向外扩张的同时也向高发展，从而使房价更加可负担。
根据UGA，中央政府应与地方政府和毛利部落合作，使对基础设施的投资能够创造联系密切、繁荣和可持续的城市社区。这些伙伴关系被称为“城市增长伙伴关系”，联合其他政府机构，重点关注地区的空间规划、土地的长期综合利用方针以及基础设施规划等问题。
Kāinga Ora是参与这一工作计划的合作伙伴之一，其所概述的举措有助于指导我们确定优先投资领域。
进一步了解《政府住房和城市发展政策声明》(external link)
页面已更新: 21 六月 2023