支持性住房

支持性住房为智障人士、身体残障人士、面临无家可归风险的人士、有心理健康问题的人士、经历过家庭虐待的人士、重新融入社会的囚犯等许许多多的人们提供宝贵的住房和支持。

这是新西兰住房解决方案的重要组成部分，也是Kāinga Ora的重点关注点。

全国约有3,700栋Kāinga Ora住房由240多家专业的支持性住房的提供商运营，要么是作为过渡性住房，要么是社区团体住房。

我们在支持性住房方面所起的作用

为了有效提供支持性住房，Kāinga Ora与资助方和支持性住房提供组织密切合作。

由资助方决定他们要资助哪些服务、为谁提供服务以及由谁提供服务。Kāinga Ora的支持方式是提供房屋，由我们或者直接出租或租赁给资助方或者给他们所资助的服务机构。资助方的例子包括Ara Poutama Aotearoa—惩教部、Oranga Tamariki—少年儿童部、Whaikaha—残障人士部和Te Manatū Whakahiato Ora—社会发展部。

支持性住房战略计划

随着我们为有需要人士和家庭扩大和逐步发展我们的过渡性房屋和社区团体住房的供应，Kāinga Ora制定了支持性住房战略计划，为我们的团队提供战略方向。 

阅读战略计划 [PDF, 1.3 MB]概要

过渡性房屋

过渡性住房为有紧急住房需求的人和家庭提供临时住所，并提供有助于满足其需求的支持服务，包括工作和收入局的各项服务、预算咨询和医疗服务。

过渡性住房是稳定性较低的住房（例如汽车旅馆的紧急住宿或住在朋友和家人的家里）与稳定的长期住宿之间的桥梁。

Kāinga Ora将房屋出租给专业的第三方过渡性住房提供商，这些提供商与Te Tūāpapa Kura Kāinga—住房和城市发展部 (HUD) 签有承包合同。

查看过渡性住房组合中有多少Kāinga Ora房屋。

您可以在HUD网站(external link)上找到有关过渡性住房的更多信息。

成为过渡性住房提供者

如果您希望提供过渡性住房服务，请访问HUD网站(external link)了解如何申请。

社区团体住房

社区团体住房为有特定且通常相当复杂的需求的人士提供住宅和非住宅社区房屋。这可以包括：

• 患有精神疾病的人士
• 有体力和/或智力障碍的人士
• 滥用药物或染有毒瘾的人士
• 需要庇护所的人士
• 需要紧急住房的家庭
• 处境不安全的儿童/青少年
• 家庭支持（如Plunket、Barnardos、Tamariki Ora、预算等）。

Kāinga Ora将房产直接出租或租赁给专业的第三方社区团体住房提供商。房屋经过精心挑选，以满足提供商及其客户的需求，如有需要，Kāinga Ora将进行房屋改造，以确保房屋满足约定的要求。  

我们提供的房屋中超过一半是一居室、两居室和三居室房产，其余为四居室、五居室及以上。我们为社区团体住房提供的最大房产有18间卧室。

查看过渡性住房组合中有多少Kāinga Ora房屋。

成为社区团体住房提供商

符合条件的单位可以直接向Kāinga Ora申请成为用Kāinga Ora住宅提供服务的社区团体住房提供者。只要资金和资源到位，我们就能提供住房。要符合申请房屋的资格，申请单位必须满足以下条件：

• 由另一个政府机构资助以提供服务
• 由另一个政府机构认可、审计和监督以提供服务
• 系注册慈善机构、法人社团或实体（例如有限责任公司），以及;
• 有足够的资金维持运营并能够支付市场租金，并有适当的治理流程和管理结构以支持服务。

由住房和城市发展部或惩教部资助提供过渡性住房的团体没有资格申请社区团体住房房产。

如需向我们表达参与意愿或了解有关资格标准的更多信息，请致电0800 801 601。

我们的社区团体住房提供者

如果您从我们这里租用或租赁一套社区团体住宅，本节包含与您相关的信息。

情况发生变化

租赁或租用社区团体住房房产的组织有义务在其情况发生变化的时候通知Kāinga Ora，最好是在变化发生之前提早通知。某个组织的情况发生变化可能会影响他们租用CGH房产的资格、合规性、租金支持以及其资助合同项下的义务。这会包括：

• 资助合同的变更
• 服务变更
• 团体本身的情况发生变化
• 收入来源的变化
• 客户的变化
• 房产要求的变化

如果一个社区团体住房团体面临变化，或者已经发生了变化，请致电0800 801 601联系我们进行讨论。

租金支持计划

为居住在受支持居住环境中的人员提供支持的服务机构、家庭、福利和临时照顾服务机构（居家和非居家）可能有资格获得租金支持。补贴金额以及谁可以获得补贴取决于所提供的服务类型。

该计划旨在支持那些负担不起市场租金的社区团体，这些团体须证明其收入不足以为其向我们租用的房产支付市场租金。这包括来自以下来源的收入：

• 其他专门涉及租金的政府合同
• 居民和/或服务用户所出的那份租金
• 专门用于租金的捐赠或补助金。

由于租金支持计划不是长期解决方案，因此相关团体应当想办法解决困难并争取尽早为其向我们租用的房产支付市场租金。

以下情况不能获得租金支持：

• 由社会发展部和住房和城市发展部资助的过渡性住房服务机构（这些机构也不符合资格申请社区团体住房）。
• 为独立生活的人士提供支持的服务机构。
• 提供办公空间或员工住宿的费用。 

由于租金支持计划不是长期解决方案，因此相关团体应当想办法解决困难并争取尽早为其向我们租用的房产支付市场租金。

当您的情况发生任何变化时，必须对租金支持进行重新审核，因为这可能会影响获取资格。我们计划是每年与您一起核查一次。

如需了解更多信息，请致电Kāinga Ora服务中心：0800 801 601。