3. Searching
Discover everything you need to know about house hunting and get tools to find the home that’s right for you.
In this step, we’ll show you what to check for when you visit an open home and help you get ready to make an offer.
现在是时候寻找您的新家了！
通过回答以下问题明确自己的需求，将找房的方位缩小到预算范围内：
- 您需要多少间卧室、浴室和停车位？
- 花园、车库或其他房地产的功能等有多重要？
- 您需要离工作地点、公共交通、商店、公园、医疗保健或其他便利设施等等有多近？
- 家里家外，您的无障碍需求是什么？
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您或您的家人是否有任何可能会影响家居需求的其他健康状况？
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您是想购买已建好的房屋，还是可以选择购买土地或在毛利土地上建房？
您可以使用“寻找合适住房” [PDF, 149 KB]模板来记录这些要点。
找房工具
Kāinga Ora的大型开发项目：
Kāinga Ora目前正在负责Auckland六个大型开发项目和Waikato Te Kauwhata一个大型开发项目的实施。您可以通过访问以下网站或访问我们的信息中心，找到有关所有这些开发项目中可供出售的房屋的更多信息。
Hobsonville Point(external link)
Launch路与Bomb Point Drive路拐角处，碎石停车场，周三至周日，上午10点至下午4点。
Northcote Development(external link)
Northcote中心停车场，周四至周六，上午10点至下午4点
Roskill Development(external link)
Roskill South Info Cube – May路142号, 周三至周六, 上午10点至下午4点
Ōwairaka Info Cube – Hendon Ave街80号, 周四至周六, 上午10点至下午4点
Oranga Development(external link)
Oranga Ave街34号，周三至周六，上午10点至下午4点
Mangere Development(external link)
Waddon Place街12号，周三至周六，上午10点至下午4点
Lakeside Development(external link)
Lakeside Village中心，Scott路和Rimu街拐角处，星期四至星期日，上午10点至下午4点
所有类型的在售房产：
有关任何房屋的房产价值估算和情况、其位置和销售历史：
找房时，您会注意到不同类型的土地所有权。您的律师或产权转让师可以就其差异以及它们对您意味着什么提供建议。
新西兰的土地所有权主要有五种类型：
- 简单费用或永久业权——您拥有土地及在土地上建造的任何建筑物的所有权，并可不受限制地使用该建筑物，除非存在限制使用该财产的注册或未注册的利益。
- 租赁权——即其他人拥有土地并将其使用该土地（在其上生活或建房）的权利出租一段特定的时间。
- 分层地产或单位所有权这是具有多个所有者的公寓或建筑物的常见所有权类型。您拥有自己的特定单元和附属设施，而公共区域（例如门厅、电梯、花园和洗衣房）则归集体所有。
- 交叉租赁——简单费用和使用权的组合。根据交叉租赁协议，您拥有：
- 与其他交叉租赁持有人共享永久业权
- 对您居住的特定区域和房屋的承租人权益。
- 交叉租赁协议概述了每位业主的权利和义务。
- 毛利土地——受1993年《Te Ture Whenua 毛利人法案》约束的毛利土地，可以以信托方式持有，由毛利公司持有，也可以由个人所有者或所有者团体持有。
购买期房？
即您同意在房屋施工完成之前购买。您将从建筑规划或蓝图上了解房屋建成后的外观，并在签署买卖协议之前查看完整的规格和包含内容的清单。
售房开放日是了解房源和其所在社区是否适合您的好机会。下载我们的售房开放日清单 [PDF, 35 KB]，其中包含您需要注意的关键事项以及我们的房屋对比表 [PDF, 37 KB]，您可以用以记录您看过的房屋。
您对在开放日查看房产的每处细节越来越在行，但是现在是时候向专业人士求助了：
- 建筑勘察员——他们可以全面检查您真正感兴趣的房屋，并提供其现有状况的正式报告。他们可以查明明显的缺陷和潜在的需要维修之处（包括亟需维修的地方），并检查结构问题或任何表明房产容易漏水的迹象。建筑勘察员报告也可能是您获得住房贷款和/或签署买卖协议的条件。
您可以在boinz.org.nz(external link)上找到您所在地区的建筑勘察员名录。
这里有一些有用的网站链接，可以帮助您完成“找房”步骤。
- 清单——找房 [PDF, 155 KB]
- 寻找合适的房源 [PDF, 149 KB]
- 清单——参加售房开放日 [PDF, 35 KB]
- 房屋对比表 [PDF, 37 KB]
- 房屋类型
- 寻找建筑勘察员(external link)
- Te Kooti Whenua Māori(external link)——与毛利土地相关的法律服务和支持
- Te Matapihi(external link)——适用于Papakāinga住房的工具包
找房工具：
- Hobsonville Point(external link)
- Northcote发展项目(external link)
- Roskill发展项目(external link)
- Oranga发展项目(external link)
- Mangere发展项目(external link)
- 湖滨开发项目(external link)
- OneRoof
- realestate.co.nz
- Trade Me
- homes.co.nz
- QV
- 地方议会/本地议会(external link)
页面已更新: 12 二月 2024