1. Starting out
Think about your long-term goals and sort out your savings plan and budget.
Let’s start by thinking about what home ownership might look like for you. It’s also time to sort out your savings plan and budget.
考虑您的长期目标可以帮助您了解自己对住房的需求。
以下是一些可以帮助您启动的关键问题：
- 您认为5年或10年后的自己会是怎样的？
- 您正在寻找第一个住房还是一步到位的住房？
- 您想住在哪里——靠近市区还是在某个特定的地方？
- 您将在哪里工作——您想住在附近吗？
- 如果您有孩子或者将来可能有孩子，哪些学区是您需要考虑的？
- 会有其他家庭成员与您一起住吗？他们的需求是什么？
- 您是为自己购买还是考虑与家人一起购买？如果与他人一起购买，他们是否有经济能力与您一起买房？
- 您想靠近您的marae和hapū吗？有可能在部落拥有的土地上建房吗？
- 您可以将多少收入用于定期偿还房贷？
- 您未来有什么需要纳入预算的大额开支吗？
您可以从这里开始，制定预算并设置时间表。
买房时，拥有充足的预算和明确的储蓄目标非常重要——对于我们大多数人来说，这是我们一生中花钱最多的一次购买。
严谨理财、制定储蓄计划并严格遵守是关键。
不妨从浏览Sorted.org.nz(external link)入手，在那里可以获取免费预算建议、计算工具和相关指南。那里还有帮助管理债务和制定（从短期到终身）财务目标的工具。
使用Sorted房贷计算器，您还可以了解您的房贷和需要支付的利息大概是什么数目。
许多银行的手机应用程序还提供资金管理和储蓄服务。如果您已经在使用银行的应用程序，请查看可用的功能或与他们联系，看看他们可以如何提供帮助。
小提示：获得财务指导
MoneyTalks通过电话、短信、电子邮件或在线聊天提供免费和保密的预算建议。他们还可以向为您介绍您所在地区的金融指导服务和社区组织，以便您获得进一步的支持。请访问www.moneytalks.co.nz(external link)了解更多信息。
小提示：免费的毛利研习班
有一些免费的研习班可以帮助您和您的家人制定实现住房目标的计划，您知道吗？Sorted Kāinga Ora* 计划由Te Puni Kōkiri和财务能力专员开发、由毛利人运营、服务毛利人。该计划每周举办八次简短的研讨会，帮助制定并实施计划，旨在为毛利人提供实现住房目标的技能和支持。获得更多有关 Sorted Kāinga Ora(external link)的信息。
* 尽管名称相同，Sorted Kāinga Ora计划并不由Kāinga Ora—住房和社区部或 Sorted.org.nz管理，亦与其没有任何关系。
在制定储蓄计划时，您需要在预算中纳入以下一次性费用 ：
- 律师或产权转让师的费用
- 建筑检查和报告
- LIM报告、市镇议会和房产相关文件
- 房产估价
- 搬家费用
- 为意外状况预留的存款。
一旦您入住新家，就会有一系列长期支出，如 ：
- 房贷还款
- 您的房屋和财物的保险
- 地税（市镇议会服务费用）
- 水、电和互联网等公用事业
- 维护和翻新
- 物业费（如果您的房屋有与其他业主共享的空间，如公寓或联排别墅）。
好帮手可以让您增加信心，也能帮助您简化买房的技术过程。当您跟随本指南推进购房，这个人群将会不断壮大，但在此阶段您可能需要考虑与以下人员进行交流。
银行和贷款机构——您的银行可以为您提供不同的储蓄账户选择。他们还可以为您提供建议，增加您获得贷款的机会。您可能还会发现，与其他信贷机构讨论他们如何为您提供不同方式的支持也有所帮助。
房贷经纪人——房贷经纪人可以帮助您找到最适合您情况的银行和信贷机构。他们将全面了解您的财务状况，并代表您与银行和信贷机构进行谈判。房贷经纪人的报酬是由批准您住房贷款的银行支付的。即使您没能获得贷款，您也无需支付任何费用。
亲朋好友——自始至终，家人和朋友都可以以各种方式帮助您，比如经济支持、给意见、在买房过程中提供支持，以及在您买到新房后一起庆祝。
Iwi——如果您已在iwi或hapū登记，他们可能会以不同方式在您的买房路上给予帮助，比如教育、补助金、财务支持和储蓄帮助。我们建议您与他们联系以获取更多信息。如果您对族谱不熟悉，请在这里(external link)查阅您的家族历史。
小提示：获得翻译协助
如果英语不是您的第一语言，您可以通过公民咨询局获得免费的翻译帮助。在CAB.org.nz(external link)上查找您所在地的办公室
这里有一些有用的网站链接，可以帮助您完成“启动”步骤。
- 清单——启动 [PDF, 148 KB]
- 公民咨询局(external link)
- MoneyTalks(external link)
- Te Kāhui Māngai(external link)——毛利部落和毛利组织名录
- Te Puni Kōkiri(external link)——毛利发展部
财务规划资源
- Sorted.org.nz(external link)
- 预算工具(external link)
- 目标规划器(external link)
- 如何省钱(external link)
- 房贷计算器(external link)
- 储蓄计算器(external link)
FMA资源：
页面已更新: 12 二月 2024