首次置业伙伴

“首次置业伙伴”是由Kāinga Ora管理的共享所有权项目，适用于能够支付还款却没有足够的储蓄或首付以获取住房贷款财务预批的首次购房者。

成为“首次置业伙伴”，拥有真正属于您的住房

我们希望您在拥有房屋的15年内，一旦有经济能力即可完全拥有您的住房。Kāinga Ora将通过目标管理项目为您的这段旅程提供支持。

目标管理项目

目标管理项目可帮助您顺利达成拥有住房的目标。它包括在您家中与Kāinga Ora关系经理举行年度会议，他将与您合作并帮助您实现以下目标：

• 成为拥有完全所有权的房主（并尽最大努力在15年内实现这一目标）
• 维护住房，使其保持与购买时相似的状态
• 在共享所有权期间，一直居住在该住房中。

您需要向我们提供有关您的家庭当前和未来财务状况的信息。这可以包括您当前的：

• 家庭收入
• 储蓄
• 支出或其他贷款偿付。

如果您在拥有所有权的头15年内没有购买Kāinga Ora拥有的住房份额，则从第15年起每年将需缴纳管理费，以支付 Kāinga Ora产生的合理费用。

购买Kāinga Ora拥有的份额

您可以选择购买Kāinga Ora所拥有的份额：

1. 一次性付清；或者
2. 小额单笔支付，每次付款都满足最低购买金额（如$1,000).

您可以选择使用您的储蓄或与您的客户经理设定目标，逐年购买份额。

您需要支付的金额取决于住房在购买当时的价值。这意味着，如果房产的价值比您最初购买时增加了10%，那么Kāinga Ora拥有的住房份额的购买成本将增加10%。登录您的“首次置业伙伴”网络门户(external link)提交份额购买请求。

一旦您完全购买了Kāinga Ora拥有的份额，您就成为了拥有完全所有权的房主。

翻新或扩建您的房屋

只要我们仍然是房屋的共同所有者，如果您想进行翻修或改进，您需要事先获得Kāinga Ora的批准。这包括在购买前通过尽职调查和延期维护流程确认的任何整修改进工作。请参见共有产权协议中的装修流程部分。

登录您的“首次置业伙伴”网络门户(external link)提交翻新请求或报告损毁。

出租您的房屋

只要Kāinga Ora仍然持有房屋的份额，您应当将该房屋作为您的主要住所居住其中。

其他借贷

我们希望您在拥有房屋的头15年内，一旦有经济能力即可完全拥有您的住房。作为共同所有人，Kāinga Ora必须对您的任何进一步借贷有所了解，因为债务的增加可能会影响您赎买Kāinga Ora拥有的份额的能力。

在确认进行任何额外的贷款前，请寻求财务建议。如果您的财务顾问确认您有进行进一步借贷的能力，请向我们发送“进一步借贷请求”，并随附他们提供的支持证据。可以在您的“首次置业伙伴”网络门户(external link)中提交该请求。

出售住房

首次置业伙伴旨在帮助您成为拥有完全所有权的房主，但在共享所有权期间，您可能希望或需要出售您的住房，因为：

• 您个人情况的变化（例如就业的变化）
• 您的财务状况发生变化
• 不再能够购买Kāinga Ora所拥有的份额。

您的Kāinga Ora客户经理可以与您讨论您的个人情况。登录您的“首次置业伙伴”网络门户(external link) 提交房屋出售请求。

如果在Kāinga Ora仍然是共享所有者时出售房屋，则出售收益将根据各方持有的份额按比例分配。例如，如果Kāinga Ora仍拥有该房产10%，且该房售价为$800,000，我们有权从销售中收取$80,000。

法律资源和文件

• 共享所有权协议示例 [PDF, 1.5 MB]
• 共享所有权协议指南 [PDF, 55 KB]

找不到您想要的答案？

有关团队可在周一至周五上午9点至下午5点提供帮助。

• 请致电0508 935 266联系我们
• 登录您的“首次置业伙伴”网络门户(external link)