公屋住房的历史

1905—1919年：早期公屋住房

1905年，时任总理Richard Seddon提出了《工人住房法案》，推动了供城市中心工人租住的第一批公屋的建造。他的目标是抗衡剥削成性的房东，提高居住标准。然而，只有少数工人能够负担高房租，该项目于1919年终止。

1920年代—1930年代：新的居住区以及早期的住房增长

一战后，对住房的需求激增。铁道部在Frankton、Hamilton等地建立了工厂，生产预先切割的房屋，然后运至Frankton和LowerHutt的Moera 等居住区搭建。然而，人们很快就发现私人公司的住房更便宜，于是该项目未能持续。

1920年代期间宽松的国家信贷政策容许工人借贷95%的房款，催生了城市居民区住房的繁荣。1930年代的大萧条极大地延缓的这一增长。

1935年，第一届工党政府扩大了公共住房的规模。

在总理Michael Joseph Savage的领导下，第一届工党政府着重于提供公有租赁住房，为受大萧条影响的人们提供稳定性。

截至1939年，超过5000套公屋住房落成，其建筑设计样式多达400个，以确保没有两座住宅是一样的，

1945—1960年代：二战后的住房增长

二战后，政府每年建造10,000栋公屋。规划了一个又一个包括商店、便利设施以及经过景观设计的公共空间在内的居民区。

从奥地利进口了500栋预先切割的房屋以应对材料短缺。政府还推出了一个组团建筑计划，补助根据政府设计建造房屋的开发商。这就导致了使用纤维岩等更便宜的材料制成的多单元建筑的出现，这些房屋缺乏隐私。

1950年代早期，国家党政府推出了鼓励公屋租户购买其租住房屋的政策，并且补助建造业以降低住房成本。这使奥克兰南部和惠灵顿北部的Porirua等地区出现了高密度公屋住房的开发。

1970年代—2000年代：政策转向以及市场改革

1974年，新西兰住房公司成立，推出了市区中心住房项目以及聚落式住房等新型的住房类型。

1990年代，国家党政府出售公屋住房，同时对领取福利人士按市场价收取租金（他们可领取住房补贴）。

1999年，工党重启收入相关租金，将最高租金设定为租户收入的25%。

2001年，新西兰房屋部公司成立，成为新一代的新西兰公屋住房机构。

2018—2019年，Kāinga Ora的形成。

2018年，政府设立了住房和城市发展部 (MHUD)，将分属于商业、创新和就业部、财政部以及社会发展部的住房政策职责整合到一个部分。

2019年：新西兰房屋部公司、HLC和Kiwibuild合并，成立了Kāinga Ora—住房和社区部，其职责范围扩大了，包括：

• 管理公共住房
• 领导政府城市开发项目
• 为首次购房者提供购房支持
• 完成政府住房开发关键项目

2024—2025年：Kāinga Ora重新定位

2023年大选后，国家党政府为Kāinga Ora制定新的工作重点：

• 修订公屋住房的申请资格。
• 减少租户的反社会行为。
• 减缓大规模开发项目，转而增强公私合作。
• 削减成本以提高财务可持续性。