我们的土地项目

这一关键手段帮助Kāinga Ora在市场无法提供住房的地方提供住房，并帮助我们实现政府的城市发展优先事项。

为了实现这一目标，我们与地方议会、毛利部落和其他基础设施合作伙伴合作，努力协助市场提供我们为了使住房更加可负担而需要的住房数量和类型。

这具体是如何进行的？

该计划使Kāinga Ora能够借贷最多$20亿用于支付土地购买和开发的成本，以帮助提供经济适用房和市场商品房。

该计划旨在在新西兰各地不同的城市环境中开展项目，从现有城市边界外围的未开发地区一直到市中心的老城改造项目。

该计划的标准交付模式包括Kāinga Ora战略性地收购尚未开发的土地，然后将其变为“可建设状态”——开展土方工程、土木工程，并经常将土地分割成更小的地块进行出售，或“超级地块”。一旦出售之后，Kāinga Ora与私人开发商合作交付住房和便利设施作为成果。

我们如何选择购买哪些土地？

Kāinga Ora土地计划由协商确定的原则和优先事项驱动，其方法视地点而异，以因地制宜为目标。

针对大规模购买土地，我们制定了健全、透明的决策流程。我们会考虑不同地区和次地区的独特情况和需求（还有私人市场是否无法满足这些需求），以及whenua（土地）对毛利人的文化意义，以及该地区是否有活跃的合作伙伴可以与Kāinga Ora合作提供住房。

我们有一支拥有技能和经验的团队，负责寻找我们可以购买的、并与一个地区的需求相符的合适的房产和土地。房地产经纪人或私人业主也可能会主动联系我们。

大多数情况下，Kāinga Ora的土地购买是在场外进行的，即通过私人出售。然而，时不时地我们也必须在公开市场上寻找合适的土地。我们对卖家的出价是在我们进行尽职调查后制定的。

Kāinga Ora战略性土地购买

• Tauranga，Tauriko West的Ferncliffe农场： Kāinga Ora投资Tauranga
• Wellington中心Mount Cook区Adelaide路28号： Wellington即将迎来更多住宅