公屋住房的历史

早期公屋住房

1905年，总理Richard Seddon通过了《工人住宅法案》，并建造了第一批公屋供市中心工人租住。Seddon认为，如果国家从“贪婪”的城市房东那里接手，新西兰人就可以享受更高的生活水平。数百栋房屋建成，但租金对许多人来说太高，该计划于1919年终止。

第一次世界大战后，住房需求不断增长，铁路部门因此在Hamilton的Frankton 设立了一家工厂，用当地木材建造预制房屋。Frankton和Lower Hutt的Moera等区建满了铁路小屋。后来政府认为私营公司可以以更低的费用建造房屋，于是该计划停止了。

20年代宽松的国家贷款——工人可以借到房屋成本的95%——引发了住宅区建筑热潮。随着20世纪30年代的大萧条，这种情况逐渐消退。

由Michael Joseph Savage领导的第一届工党政府希望为大萧条后失业的人们提供住房和稳定性。他们贷款给私人购买房屋，并建造房屋供公众租住。第5000栋公屋住房建于1939年。建筑师提供了400种不同的设计，没有两栋房屋完全相同。

第二次世界大战后，政府每年建造 10,000栋公屋。住宅区逐渐成熟，建立了商店和便利设施，并美化了空地。

由于材料短缺，政府从奥地利进口了500套预制房屋。他们还启动了一项“集体建造”计划，为按照政府设计建造的新房屋提供经济保证或支持。其结果是出现了使用纤维岩等更便宜的材料制成的多单元建筑，这些房屋缺乏隐私。

20世纪50年代初，国家党政府允许公屋租户购买房屋，提供国家贷款，并补贴建筑业以降低房价。新住房的建造密度更高， Auckland南部和Wellington北部的Porirua出现了大规模的公屋住房区。

在对公屋住房进行调查之后，1974年成立了住房公司。该公司在内城地区建设并开发不同的住房类型，例如集群住房。

国家党政府在20世纪90年代出售了公屋，但保留了规模缩小了的公屋建设计划。只有领取福利的人才能租用公屋，按全额支付市场租金，并通过福利制度获得住房补贴。1999年，工党恢复了与收入挂钩的租金，符合条件的租户支付的租金不超过其收入的25%。

新西兰最新的公屋住房机构是新西兰房屋署公司 (Housing New Zealand Corporation)，成立于 2001 年。

2018年，政府宣布成立一个新的部委——住房城市发展部 (MHUD)，由MBIE、财政部和MSD各分出一部分组成。

第二年，新西兰房屋署公司、HLC 和Kiwibuild合并，成为住房和城市发展局 Kāinga Ora—住房和社区部（Kāinga Ora）。

Kāinga Ora和住房和城市发展部在住房和城市发展方面发挥着互补作用。住房和城市发展部负责领导住房和城市发展系统、政策、监管并就战略方向向政府提供建议。Kāinga Ora的重点是提供公共住房、提供与住房相关的经济帮助、自行或代表其它开发者发起或开展城市开发，以及落实政府建设计划的各个方面。